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La hipoteca fija 30 años al 2,85%, la mejor para los españoles en 2023

●         El Euribor se situará entre el 3,44% y el 3,55% en el segundo trimestre y cerrará el año entre el 3,75% y el 4%, según datos de Housfy.

 

●         Los ingresos mínimos para conseguir el mejor tipo de interés han incrementado a 2.500€ netos al mes.

 

●         España es el 4º país con las hipotecas más baratas y el 70% de los préstamos hipotecarios contratados son de tipo variable, lo que hace que el territorio sea uno de los más afectados por las subidas.

 

La actual situación económica en España, con el aumento de los tipos de interés, la inflación, una posible recesión, la pérdida de poder adquisitivo y otros factores, hace que sea importante que los compradores de vivienda consideren cuidadosamente sus opciones a la hora de contratar una hipoteca. Housfy, plataforma integral de servicios del hogar líder en España, ha llevado a cabo un informe analizando datos de más de 2.000 transacciones cerradas entre marzo de 2022 y marzo de 2023 para facilitar a los compradores información relevante que deben tener en cuenta si quieren acceder a la vivienda que desean este año.

 

Previsión del Euribor

 

Según datos de Housfy, la previsión del Euribor para el 2º trimestre es que se sitúe entre el 3,44% y el 3,55%, lo cual generaría una estabilidad en los tipos. Por otro lado, en el cierre del año, se estima que esté entre el 3,75% al 4%. “Aunque la cifra es alta, sería un año bastante estable si tenemos el 2022 como referencia, donde empezó en negativo y cerró por encima del 3%”, asegura David Espiago, director de negocio bancario en Housfy.

 

Mejores hipotecas de 2023

 

“A día de hoy es imposible conseguir hipotecas con un tipo de interés que se asemeje a los que había en los tres primeros trimestres de 2022”, afirma el experto. Y es que en el primer trimestre de 2022, a través de Housfy se estaban tramitando hipotecas con un interés del 0,65% fijo a 30 años. “Conseguir una hipoteca con este interés ahora es impensable”, concluye Espiago.

 

Dada la situación, según Espiago, estas son las 3 mejores hipotecas para un comprador español con salario medio en 2023:

 

  1. Fija 30 años al 2,85%, la opción recomendada a “aquellas personas que no vayan a ver sus ingresos aumentados ni posibilidad de amortización a corto o medio plazo”
  2. Mixta 3 años al 2,20% y euribor + 0,2% el resto de periodos para “los que pueden tener un aumento salarial a corto plazo o que especulen con que el mercado en 3 años habrá caído”
  3. Variable con Euribor +0,2% la opción ideal para “aquellos que crean que en el 2024 el interés caerá en picado, que tengan un gran aumento de sus ingresos en corto plazo o la posibilidad de amortizar la mayoría de la hipoteca en el corto plazo”. Aún así, el experto de Housfy destaca que esta opción ha pasado a un segundo plano: “Las contrataciones se van a ver muy reducidas. Solo aquellos compradores que vayan a realizar una amortización total a corto plazo estarán interesados en un tipo de interés variable”

 

Factores clave antes de contratar una nueva hipoteca

 

Espiago recomienda tener en cuenta estos 3 factores para conseguir la mejor financiación posible:

 

-        Comparar la TAE, que nos indicará cual es el coste financiero total de la operación, es decir, el coste total anual de la hipoteca, y podrá arrojar luz a cuál es realmente más barata.

-        Tener en cuenta que las bonificaciones de una hipoteca frente a otra puede encarecer la hipoteca hasta 1.000€ más.

-        Contar con el asesoramiento de un broker hipotecario.

 

Restricciones de la banca a tener en cuenta

 

Aún en el contexto actual, los bancos no han experimentado grandes restricciones o medidas, aunque hay factores que sí han sufrido cambios:

 

-        A partir de este año los bancos piden más de 12 meses de antigüedad laboral, es decir, si el comprador no ha llegado al año de contrato tendrá más dificultades.

-        Por otro lado, los ingresos mínimos para conseguir el mejor tipo posible también se han visto incrementados a 2.500€ netos al mes.

 

Panorama internacional

 

Otros países no sufren estas subidas de tipos, bien sea por que la cultura de compra no está arraigada o por ser países donde la financiación predominante histórica sea de renta fija. Si tomamos como datos la EMF (European Mortgage Federation), España es el 4º país con las hipotecas más baratas. “Aquí contamos que hay países donde su cultura es el alquiler, no la compra”, dice el experto de Housfy.

 

Sin embargo, si tomamos los datos del BdE (Banco de España), contábamos con un 70% de hipotecas a tipo variable, lo que hace que España sea uno de los más afectados por las subidas. “Deberíamos inculcar más la cultura de tipos fijos en las hipotecas, e intentar abaratar los alquileres para no depender tanto de la compra a cualquier coste”, concluye Espiago.


Acerca de Housfy

 

Housfy, el primer ecosistema de servicios del hogar en Europa. Engloba en una sola plataforma todos los servicios referentes a la vivienda: compraventa de inmuebles, intermediación hipotecaria y financiera, alquileres, inversión inmobiliaria y servicios del hogar, tales como reformas o mudanzas.

 

La plataforma ha vendido más de 6.000 viviendas, firmado más de 5.000 hipotecas y gestionado cerca de 3.000 alquileres desde su entrada en el mercado, ahorrando al cliente hasta 14.000€ por transacción y situándose como la inmobiliaria nº1 en España.

 

Housfy ha captado financiación por valor de 52 millones de euros y entre sus inversores se encuentran Seaya Ventures, DN Capital, Torch Capital, Cathay Capital, Frog Capital y Banco Santander. Emplea a más de 400 profesionales en sus oficinas, situadas en el distrito tecnológico 22@ de Barcelona y tiene presencia en las principales ciudades de España, Italia y Portugal.

 


21 de noviembre de 2024
● El ex primer ministro italiano advierte de las consecuencias para Europa en una posible guerra comercial internacional. ● Draghi insta a los gobiernos europeos a potenciar la creación de grandes centros tecnológicos europeos. La intervención de Mario Draghi fue una de las ponencias más esperadas del World Business Forum 2024 (WOBI) en Madrid. Con un contexto geopolítico actual marcado por la victoria de Trump en Estado Unidos y el temor a una nueva guerra comercial, Draghi ofreció un profundo análisis sobre las implicaciones de esta posible batalla comercial, para los mercados europeos (que sufren de una alta dependencia del mercado exterior, equivalente al 50% del PIB europeo). ‘Si no tomamos una decisión ya, quedaremos aún más expuestos al exterior’, sentenció Draghi. 
Por Alejandra Ron Pedrique 19 de noviembre de 2024
Cada 19 de noviembre, el mundo celebra el Día Internacional de la Mujer Emprendedora, una fecha que destaca la importancia del liderazgo femenino en el ámbito empresarial y su impacto en el desarrollo económico y social. Esta jornada no solo reconoce a las mujeres que se atreven a transformar ideas en realidades, sino que también pone en foco los desafíos que enfrentan y la necesidad de impulsar la igualdad de oportunidades en el ecosistema emprendedor. En la actualidad, las mujeres representan aproximadamente el 34% del total de emprendedores en el mundo, según datos del Global Entrepreneurship Monitor (GEM). A pesar de los avances, las emprendedoras todavía encuentran obstáculos significativos, como el acceso limitado a financiación, la falta de redes de apoyo y los estereotipos de género. Sin embargo, las cifras son prometedoras: empresas lideradas por mujeres muestran un alto índice de innovación y resiliencia. Además, tienen un impacto positivo en sus comunidades, promoviendo valores como la sostenibilidad, la inclusión y el equilibrio entre vida personal y profesional. En España, el emprendimiento femenino ha experimentado un crecimiento sostenido. Iniciativas como el programa Emprende en Femenino y eventos de networking están ayudando a reducir la brecha de género, fomentando que más mujeres se atrevan a liderar. Según el informe de GEM España, un 45% de las nuevas empresas en el país están impulsadas por mujeres, muchas de ellas en sectores emergentes como tecnología, sostenibilidad y bienestar. Durante el Día de la Mujer Emprendedora, se organizan actividades en todo el mundo: talleres, conferencias y mesas redondas que permiten a mujeres compartir sus experiencias y aprendizajes. Este día también busca sensibilizar sobre la importancia de eliminar las barreras de género en el ámbito laboral y destacar historias de éxito que inspiran a futuras generaciones. Para Alejandra Ron Pedrique Garay, cofundadora del programa Cultura Emprende emitido por Radio Intereconomía “ Emprender va mas allá de desarrollar un proyecto empresarial o idea de negocio, el emprendimiento representa una oportunidad real para cambiar el mundo, para contribuir de manera significativa a la sociedad y a la economía”. El Día de la Mujer Emprendedora no es solo una celebración, sino un recordatorio del trabajo pendiente para alcanzar una sociedad más equitativa. En un mundo donde la diversidad se ha convertido en un valor competitivo, es crucial garantizar que las mujeres tengan las herramientas necesarias para emprender y liderar en igualdad de condiciones. Establecido en 2014 por Women’s Entrepreneurship Day Organization (WEDO), este día busca reconocer el impacto global de las emprendedoras y movilizar el apoyo de gobiernos, empresas y comunidades para cerrar la brecha de género en el emprendimiento.
18 de noviembre de 2024
● Los jóvenes son el colectivo que más considera que el precio de la vivienda de alquiler es caro ● El 80% de los inquilinos pronostica que los precios del alquiler continuarán subiendo en los próximos ejercicios ● El 76% atribuye el aumento del alquiler a la inflación y los tipos de interés, seguido de los alquileres vacacionales (70%) y el aumento de la demanda (69%) ● La escasez de oferta es señalada como uno de los principales motivos por los que se incrementa el precio del arrendamiento en España (67%) Madrid, 18 de noviembre de 2024 La percepción de que el arrendamiento es caro o muy caro cada vez está más extendida entre quienes buscan una vivienda en este mercado . Así, en 2024 son el 77% los demandantes que creen que los precios son muy caros, un punto porcentual más que el año anterior, cuando ya se había incrementado en otros cuatro puntos respecto a 2022. Por su parte, los que se limitan a considerar simplemente ‘caros’ estos precios se sitúan en el 15% , dos puntos menos que en 2023. Esto significa que la percepción continúa virando desde la sensación de encarecimiento ligero hacia la de una situación cada vez más extrema. Así lo muestra el informe “ Experiencia en alquiler en 2024 ” que pretende trazar una exhaustiva radiografía del mercado inmobiliario en alquiler. Si sumamos ambos valores, la conclusión es que el 92% de las personas demandantes de alquiler en España creen que los precios son caros o muy caros . Se trata de una cifra levemente inferior al 93% de 2023, si bien continúa la afluencia desde el ‘caro’ hacia el ‘muy caro’. Las cifras siguen, de este modo, ahondando en la tendencia que, salvo por un fugaz periodo tras la pandemia, han mantenido en los últimos siete años.
Silvia Leal. Y de repente llegó la IA
Por Ángel Calvo Mañas 16 de noviembre de 2024
Navegando en la Era de la IA: Cómo Tomar Decisiones Estratégicas en un Mundo Volátil
15 de noviembre de 2024
La compañía madrileña finaliza con éxito su ampliación de capital y busca impulsar su expansión nacional el próximo año y preparar su salto internacional en 2026 ZORRO cierra su primer año de actividad con dos restaurantes ubicados en Madrid y más de 100.000 shawarmas vendidos. El objetivo para 2025 es alcanzar una facturación de 3 millones de euros Madrid, 15 de noviembre de 2024.- ZORRO , la compañía madrileña de shawarmas, anuncia el cierre de una ronda de financiación de 1.1 millones de euros (195.00€ financiados por ENISA) que impulsará su plan de expansión en España. Este respaldo financiero permitirá a ZORRO replicar su éxito en otros mercados y llegar a diferentes ciudades de la geografía nacional, con la apertura de nuevos restaurantes durante el ejercicio de 2025. En 2024 la compañía introdujo un nuevo concepto disruptivo de comida rápida en la capital: el shawarma de calidad . Un plato similar al kebab pero con su origen en oriente medio que, ZORRO reinterpreta con altos estándares de calidad gracias a la colaboración con proveedores locales referentes dentro del sector alimentario. En sus doce primeros meses de vida la compañía ha vendido más de 100.000 shawarmas . Siguiendo la tendencia de quienes buscan una alternativa de comida rápida, ZORRO ha desarrollado una estrategia de expansión sólida y estructurada que le permitirá alcanzar a nuevos públicos. En palabras de César de Pablo Huete, fundador de ZORRO , "esta inversión representa un voto de confianza en nuestro concepto y en la apuesta por la calidad que ofrecemos. Queremos trasladar el universo ZORRO a más ciudades, manteniendo nuestro innovador proyecto basado en la comida rápida de alta calidad. Con nuestro nuevo equipo y los recursos óptimos para crecer, estamos preparados para dar este siguiente paso: ser reconocidos en toda España”. 2025: nuevos retos, nuevos talentos Con esta nueva inyección, Zorro expande su presencia en el territorio nacional, logrando así el liderazgo como la cadena de restauración española, especializada en shawarmas de calidad, con mayor presencia en el país. Desde hace un año, ZORRO, la innovadora empresa fundada por César de Pablo Huete, trabaja para reforzar su portfolio de restaurante en Madrid, ciudad en la que ha ya abierto dos en las calles General Perón 16 y Cartagena 4. El objetivo para 2025 es mantener el crecimiento del último año, lo que llevaría a la compañía a cerrar el ejercicio con más de 3 millones de facturación . A día de hoy, ZORRO cuenta con un equipo de 11 personas en la capital . Con el objetivo de impulsar el emprendimiento y la innovación disruptiva en la industria alimentaria, la captación de nuevo talento será uno de los objetivos que perseguirá la compañía en su plan de expansión , y con la que pretende construir un equipo de más de 30 personas , generando así un impacto positivo en el empleo y la economía de la ciudad en la que aterrice. Además, ZORRO fortalecerá su equipo directivo con la incorporación de un director de operaciones experto en el manejo de grandes cadenas, para asegurar una expansión estructurada y eficiente que mantenga sus estándares de calidad y su atrevido enfoque hacia el cliente.
15 de noviembre de 2024
· Hoy viernes 15 de noviembre se celebra el Día Mundial sin Alcohol, una excusa perfecta para poner en valor algo tan atemporal como los Mocktails. · El grupo Rosi La Loca World comparte algunas recomendaciones que rompen esquemas. Madrid, 15 de noviembre de 2024 - Los mocktails, cócteles sin alcohol, están transformando el mundo de la coctelería, ganando protagonismo en las cartas de las mejores barras. Mucho más que una opción para embarazadas, quienes deben conducir o buscan evitar calorías vacías, estos tragos ofrecen sabores complejos y presentaciones innovadoras, comparables a cualquier cóctel tradicional. Con ingredientes frescos, destilados 0.0 y técnicas de mixología avanzada, los mocktails elevan la experiencia sin alcohol a un nuevo nivel de sofisticación. ¿Dónde probarlos? El grupo Rosi La Loca World tiene algunas recomendaciones que desafían las expectativas. Inclán Brutal Bar Inclán Brutal Bar es, sin lugar a dudas, el restaurante-coctelería más canalla de la capital. Pocos serán los que no hayan oído hablar de este local, inspirado en el dramaturgo y novelista Ramón María del Valle-Inclán. Uno de los grandes responsables de su fama es su emblemático cóctel "Brutal Kraken" y, como no podía ser de otra manera, también cuentan con una versión sin alcohol: el "Virgin Kraken", una reinterpretación de la clásica piña colada, pero con un toque brutal. Elaborado con licor de plátano, sirope de coco, shrub de frutos rojos y zumo de limón, ofrece un trago largo, afrutado, refrescante y goloso. Este cóctel, junto con otros en los que el ron es el protagonista, ha llevado a Inclán Brutal Bar a ser galardonado como el Mejor Restaurante-Coctelería de España 2023 en la 13ª edición de la World Class Competition. 
15 de noviembre de 2024
La nueva hamburguesa se suma a la carta de smash burgers con una promoción de lanzamiento de 2x1 y disponible en exclusiva en delivery con Uber Eats Madrid, 15 de noviembre de 2024.– Hamburguesa Nostra ha anunciado el lanzamiento de Smash Bacana, una nueva hamburguesa que se añade a la carta de ‘smash burgers’ y que ya está disponible en exclusiva para los usuarios de Uber Eats. Además, aquellos usuarios que quieran probar esta nueva hamburguesa podrán disfrutar un 2x1 hasta el 1 de diciembre. La hamburguesa ‘Smash Bacana’ está elaborada con deliciosos ingredientes, una receta fresca y sabrosa en línea con la categoría de smash, en la que Hamburguesa Nostra destaca con otras tres recetas en carta. La burger está compuesta de pan brioche, carne de vaca en formato smash, cheddar, bacon, cebolla morada fresca y una impresionante salsa ahumada. Además va acompañada de las famosas patatas fritas de Hamburguesa Nostra, caseras y cortadas a diario. Hamburguesa Nostra, la auténtica hamburguesa de mercado Desde su nacimiento en 2007 hasta hoy, Hamburguesa Nostra no ha dejado de innovar para dar respuesta a los gustos y necesidades de sus clientes. En estos años, Hamburguesa Nostra ha creado más de 30 variedades de hamburguesas, con diferentes panes y salsas especiales para ofrecer una propuesta exclusiva. Además sigue trabajando en la experiencia de los clientes, ampliando el número de locales y renovando tiendas a través de nuevos conceptos gastronómicos, así como ofreciendo servicio de delivery en exclusiva a través de Uber Eats. “La hamburguesa es la reina del delivery y las smash ganan más adeptos cada día. Prueba de ello es el aumento de pedidos de smash burgers en delivery a través de Uber Eats. Estamos encantados de seguir ofreciendo a nuestros usuarios la mejor selección de restaurantes y nuevos productos de la mano de un partner como Hamburguesa Nostra”, señala Marta López Saavedra, directora de Retail en Uber Eats en España.
Por Alejandra Ron Pedrique 14 de noviembre de 2024
Hong Kong 70 , ubicado en el corazón del barrio de Usera, ofrece una experiencia única para quienes buscan sumergirse en la auténtica gastronomía cantonesa y viajar en el tiempo a la vibrante Hong Kong de los años setenta. Alejandra Ron Pedrique, directora y presentadora del programa Cultura Emprende, nos cuenta su experiencia, tuve la oportunidad de visitar este restaurante y la Región Administrativa de Hong Kong y puedo decir que mi experiencia ha sido un deleite para los sentidos, una mezcla de nostalgia y sabor que va más allá de una comida convencional. Al ingresar a Hong Kong 70, lo primero que llama la atención es su diseño retro, que transporta a los visitantes a una época de neón, carteles vintage y una decoración que evoca las callejuelas de Hong Kong. El ambiente es acogedor y auténtico, logrando sumergir a los comensales en una atmósfera nostálgica que completa la experiencia culinaria. La carta está cuidadosamente diseñada para reflejar los sabores tradicionales de la cocina cantonesa. Entre los platos que destacan, las gyozas de pato y foie son una joya de la casa al igual que el xiaolongbao que cada bocado está lleno de sabor y frescura, una auténtica representación de la cultura callejera de Hong Kong. Los dumplings de cerdo y gamba, cocidos al vapor con una delicadeza extraordinaria, se deshacen en el paladar y dejan un retrogusto que invita a seguir probando más.
13 de noviembre de 2024
Un estudio independiente predice un aumento del 10,8% en el mercado de mensajería y paquetería exprés en España en comparación con 2023 En Europa se alcanzará un nuevo máximo postpandemia, con 6.200 millones de envíos de paquetes Madrid, 13 de noviembre de 2024 – Un nuevo estudio publicado hoy por FedEx, la empresa de transporte exprés más grande del mundo, pronostica que los transportistas de paquetería distribuirán colectivamente más de 417 millones de envíos en España entre octubre y diciembre de 2024. Esto representa un 10,8% más que en el mismo período de 2023, superando la media europea del 9%. El estudio independiente fue realizado por Effigy Consulting, que analizó su base de datos de mensajería, mensajería urgente y paquetería (CEP) con 500.000 datos sobre más de 300 transportistas en 41 países. Los datos muestran un aumento significativo en las cifras de España, pasando de 376 millones de paquetes en 2023 a 417 millones en 2024. España será el sexto mercado europeo más activo en cuanto a paquetes durante esta temporada alta, que abarca desde Black Friday hasta el período previo a las fiestas navideñas. Las entregas diarias durante el Black Friday en España (29 de noviembre) crecerán hasta los 8,1 millones este año, frente a los 6,9 millones de 2023. Este crecimiento ha sido impulsado por un aumento del comercio electrónico, con cerca de un 70% de envíos (4.200 millones) previstos para llegar directamente a los consumidores en el mercado europeo. Ian Silverton, Managing Director Ground Operations de FedEx , comenta: "La temporada alta es un período crítico para las empresas españolas, ya que muchas dependen del transporte y la logística para satisfacer la mayor demanda y entregar a sus clientes. Las compras online, el comercio electrónico y el cambio hacia servicios diferidos continuarán durante dicha temporada alta de este año, lo que refleja el cambio en el comportamiento de los consumidores y la conciencia constante de los costes en el mercado. Las redes de FedEx se ampliarán y adaptarán para satisfacer el incremento de demanda en España, con opciones de transporte aéreo y terrestre, así como tecnologías más predictivas para gestionar posibles interrupciones y hacer que el trimestre dorado sea un éxito". En toda Europa, entre octubre y diciembre de 2024 se realizarán 6.200 millones de envíos, un 9% más que en el mismo periodo de 2023, con 5.700 millones de paquetes. Para ilustrar la magnitud de esta temporada alta, si se colocaran uno tras otro los paquetes enviados ocuparían 1,15 millones de millas, lo suficiente para llegar holgadamente a la luna y regresar dos veces. El peso total de las mercancías transportadas a través de Europa durante esta temporada será de casi 7,5 millones de toneladas, lo que equivale a unos 15 kg por cada habitante de la UE y el Reino Unido. Se espera que los países con el mayor volumen de entregas durante esta temporada alta sean el Reino Unido (1.300 millones) y Alemania (1.100 millones), seguidos de Francia (524 millones), Turquía (476 millones), Polonia (456 millones) y España (417 millones), con una media de 12 paquetes entregados por persona en la UE y el Reino Unido durante este período de tres meses. Ian Silverton continúa: “Durante la temporada alta, FedEx, junto con otros servicios de entrega de paquetería, desempeñará un papel clave para ayudar a las empresas españolas a aprovechar al máximo la oportunidad de crecimiento para ampliar sus negocios. España es uno de los mercados más grandes de entrega de paquetes en Europa, y nuestro sector de logística es fundamental tanto para el bienestar social como económico de España, además de ser un actor clave en el éxito de los sectores minorista y de comercio electrónico. La competencia extranjera recibe mucha atención, pero lo cierto es que Europa es una potencia exportadora con 481 millones de paquetes enviados internacionalmente impulsados ​​por el crecimiento continuo del comercio electrónico. Esto sigue creando oportunidades para que las empresas españolas lleguen a nuevos mercados en el extranjero. El seguimiento de las entregas es clave para el éxito, y nuestra cadena de suministro digital recopila entre 20 y 25 escaneos de cada uno de los millones de paquetes que fluyen a través de nuestra red durante este período, lo que nos permite compartir información sin problemas con los clientes y las autoridades aduaneras.” Se prevé que Europa importe más bienes de fuera del continente de los que exporta, con casi 200 millones de envíos provenientes de países como China y los EE. UU., en comparación con los 75 millones que salen. Sin embargo, se espera que casi 500 millones de los paquetes enviados durante esta temporada alta en Europa sean exportaciones, y las empresas con sede en Europa enviarán casi 500 millones de paquetes a otros países tanto dentro como fuera de la UE. Tabla 1: Entregas en temporada alta en los principales países europeos
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